新竹市新竹市延平路三段410號12F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.5 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物21.06 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 中寮段 442 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
延平路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比延平路三段中位 低 6%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+66%
2026 年推估954 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2024-10-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 35.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2021-03-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 16.1 萬/坪總 582 萬 2020-12-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 18.03 坪 16.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。