新竹市新竹市慈雲路89號25F/27F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.4 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物22.28 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 國道段 1025 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.3
慈雲路中位 28.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 12%比慈雲路中位 高 1%比新竹市 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原地主購回。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。