新竹市新竹市東大路一段21巷2號7F/7F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 26 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物22.61 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 東山段一小段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
東大路一段中位 25.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路一段中位 高 3%比新竹市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+66%
2026 年推估1,015 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。