新竹市新竹市東大路二段232巷3號5F/13F
2013-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 21 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 武陵段 1141-44 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 31.4
東大路二段中位 23.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 33%比東大路二段中位 低 11%比新竹市 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 31.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-26 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 31.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 31.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-08-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 17 萬/坪總 975 萬 2014-11-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 16.4 萬/坪總 938 萬 2014-07-02 6F/13F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 16 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路二段81巷30弄5號 35.8 萬/坪 東大路二段622之6號 46.7 萬/坪 東大路二段190巷12號 28.8 萬/坪 東大路二段239巷3弄11號 12.4 萬/坪 東大路二段181號 60.7 萬/坪 東大路二段622之10號 31.1 萬/坪 東大路二段173巷13弄2號 13.3 萬/坪 東大路二段742巷1弄61號 15.8 萬/坪 東大路二段172巷31號 18.7 萬/坪 東大路二段190巷11號 17.7 萬/坪 東大路二段190巷58號 25.4 萬/坪 東大路二段406號 24.1 萬/坪 東大路二段622號 31.8 萬/坪 東大路二段173巷2弄13號 25.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。