新竹市新竹市中福路25號
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 16.3 萬/坪 × 75.25 坪
權狀坪數75.25 坪
主建物70.26 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.25 坪
└ 主建物 70.26 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 27.08 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 南華段 183-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
中福路中位 21.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比中福路中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+67%
2026 年推估2,042 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。