新竹市新竹市林森路203號2F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 12.7 萬/坪 × 84.99 坪
權狀坪數84.99 坪
主建物63.18 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.99 坪
└ 主建物 63.18 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪84.99 坪
土地坐落 南門段四小段 120-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.6
林森路中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比林森路中位 低 33%比新竹市 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。