新竹市新竹市建中路43號5F/12F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.7 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物23.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 東明段 49 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
建中路中位 20.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比建中路中位 高 2%比新竹市 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。