新竹市新竹市中華路二段695巷18號3F/10F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 50.5 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物11.19 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 南門段四小段 286-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 34
中華路二段中位 31
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 49%比中華路二段中位 高 63%比新竹市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,219 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 33.6 萬/坪總 959 萬 2021-05-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 33.6 萬/坪總 959 萬 2021-03-29 2F/10F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 33 萬/坪總 747 萬 2021-03-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 34.9 萬/坪總 997 萬 2021-03-07 4F/10F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 33.1 萬/坪總 772 萬 2021-03-03 7F/10F 1房0廳1衛 · 23.34 坪 34 萬/坪總 794 萬 2021-01-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 33.9 萬/坪總 970 萬 2021-01-20 10F/10F 3房1廳2衛 · 46.06 坪 32.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。