新竹市新竹市經國路三段92巷16弄38號8F/15F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33.6 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物21.45 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 14.1
經國路三段中位 15.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 138%比經國路三段中位 高 118%比新竹市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,668 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 36.4 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 31.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 18 萬/坪總 780 萬 2020-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2013-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 13.2 萬/坪總 670 萬 2013-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 14 萬/坪總 607 萬 2013-08-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 14.5 萬/坪總 628 萬 2013-06-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 50.14 坪 12.7 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。