新竹市新竹市東山街49巷3號
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.1 萬/坪 × 95.85 坪
權狀坪數95.85 坪
主建物79.2 坪
公設比9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 95.85 坪
└ 主建物 79.2 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 23.23 坪
0 坪95.85 坪
土地坐落 東山段二小段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
東山街中位 24.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比東山街中位 高 12%比新竹市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,642 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：陽台鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。