新竹市新竹市榮濱南路356號11F/15F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.9 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物23.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比榮濱南路中位 低 6%比新竹市 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 29.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2019-05-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2016-10-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 15.3 萬/坪總 718 萬 2016-07-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 14.8 萬/坪總 696 萬 2016-07-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2016-07-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 14.6 萬/坪總 685 萬 2016-06-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 14.6 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。