新竹市新竹市成德路97號
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 31 萬/坪 × 155.01 坪
權狀坪數155.01 坪
主建物136.93 坪
公設比5.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 155.01 坪
└ 主建物 136.93 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 46.55 坪
0 坪155.01 坪
土地坐落 曲溪段 50-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
成德路中位 11.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比成德路中位 高 167%比新竹市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+2%
2026 年推估4,902 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。