新竹市新竹市中華路二段170巷2號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 36.3 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物15.42 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 中央段 687 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32.9
中華路二段中位 31
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比中華路二段中位 高 17%比新竹市 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+66%
2026 年推估1,792 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 4F/6F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 57 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 56 萬/坪總 1,238 萬 2020-03-28 2F/6F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 36.5 萬/坪總 760 萬 2019-12-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 37.4 萬/坪總 828 萬 2018-02-09 3房2廳2衛 · 41.15 坪 33.5 萬/坪總 1,380 萬 2014-06-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 33.7 萬/坪總 745 萬 2014-02-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 33.9 萬/坪總 750 萬 2014-01-02 4房2廳2衛 · 41.15 坪 33.3 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。