新竹市新竹市金城一路125巷2號15F/15F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 25 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物31.25 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 光復段 284 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.5
金城一路中位 22
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 6%比金城一路中位 高 14%比新竹市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,445 萬
+67%
2026 年推估2,408 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會權利人有二位
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 23.4 萬/坪總 1,520 萬 2020-07-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.44 坪 24.1 萬/坪總 1,675 萬 2020-06-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.44 坪 25.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 24.7 萬/坪總 1,585 萬 2020-02-29 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 25.7 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 25 萬/坪總 1,570 萬 2018-07-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 24.8 萬/坪總 1,430 萬 2018-06-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 22.3 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。