新竹市新竹市明湖路243巷117號3F/7F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 15.6 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物13.53 坪
公設比48.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 育賢段 32-20 地號
價格拆解
成交總價526 萬
扣車位後房價526 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比明湖路中位 高 5%比新竹市 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設權狀
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。