新竹市新竹市建功一路104巷20之28號4F/4F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 41.6 萬/坪 × 20.09 坪
權狀坪數20.09 坪
主建物20.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.09 坪
└ 主建物 20.09 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪20.09 坪
土地坐落 光復段 1127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
建功一路中位 23.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比建功一路中位 高 74%比新竹市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交836 萬
+2%
2026 年推估854 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。