新竹市新竹市光華二街109號1F/16F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 15.9 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物33.91 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 自由段 457 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.9
光華二街中位 17
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 20%比光華二街中位 低 6%比新竹市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。