新竹市新竹市明湖路1200巷17號
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 15.5 萬/坪 × 115.84 坪
權狀坪數115.84 坪
主建物101.72 坪
公設比1.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 115.84 坪
└ 主建物 101.72 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 64.99 坪
0 坪115.84 坪
土地坐落 南湖段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 4%比新竹市 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明湖路648巷104弄94號 21.6 萬/坪 明湖路608巷8弄7號 30.1 萬/坪 明湖路213巷3弄10號 22.9 萬/坪 明湖路920巷1之9號 37.6 萬/坪 明湖路979巷18號 32.4 萬/坪 明湖路486巷39弄21號 35.5 萬/坪 明湖路751號 15.4 萬/坪 明湖路1050巷19號 20.4 萬/坪 明湖路116巷36之17號 35.3 萬/坪 明湖路1200巷112號 25.7 萬/坪 明湖路1050巷67號 18.1 萬/坪 明湖路648巷122弄25號 24.1 萬/坪 明湖路1008巷18弄6號 25.3 萬/坪 明湖路1050巷402號 13.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。