新竹市新竹市林森路203號11F/12F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.6 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物16.74 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 南門段四小段 120-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
林森路中位 18.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 17%比新竹市 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。