新竹市新竹市金城一路89號2F/13F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物28.6 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 光復段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.7
金城一路中位 22
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比金城一路中位 低 5%比新竹市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+68%
2026 年推估1,933 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。