新竹市新竹市中山路46號19F/24F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,581 萬 31.3 萬/坪 × 91.72 坪
權狀坪數91.72 坪
主建物43.35 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.72 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 48.37 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪91.72 坪
土地坐落 中山段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,581 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,321 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.2
中山路中位 21.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 43%比新竹市 2016 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,857 萬
每月月付69,563 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。