新竹市新竹市成功路65巷24號4F/5F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 314 萬 24.2 萬/坪 × 12.96 坪
權狀坪數12.96 坪
主建物7.43 坪
公設比34.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.96 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪12.96 坪
土地坐落 崙子段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 12.1
成功路中位 16.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 100%比成功路中位 高 50%比新竹市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交314 萬
+12%
2026 年推估353 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）251 萬
每月月付9,411 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 32.5 萬/坪總 500 萬 2024-10-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 31 萬/坪總 420 萬 2024-09-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 33.6 萬/坪總 436 萬 2024-09-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 34.4 萬/坪總 451 萬 2024-08-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 32 萬/坪總 415 萬 2024-01-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 24.8 萬/坪總 336 萬 2023-05-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 23.2 萬/坪總 315 萬 2022-08-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 21.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。