新竹市新竹市崇和路9號2F/23F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 27.8 萬/坪 × 82.81 坪
權狀坪數82.81 坪
主建物41.24 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.81 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 41.57 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪82.81 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25.6
崇和路中位 25
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比崇和路中位 高 11%比新竹市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+66%
2026 年推估3,817 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 2F/23F 4房2廳2衛 · 82.81 坪 47.8 萬/坪總 3,960 萬 2016-07-22 20F/23F 4房2廳2衛 · 77.47 坪 25.4 萬/坪總 1,968 萬 2016-07-14 21F/23F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 26.4 萬/坪總 2,017 萬 2016-06-15 12F/23F 4房2廳2衛 · 78.14 坪 24.6 萬/坪總 1,925 萬 2016-06-15 14F/23F 4房2廳2衛 · 78.31 坪 25.2 萬/坪總 1,970 萬 2016-06-07 10F/23F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 23.1 萬/坪總 1,862 萬 2016-06-03 22F/23F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 25.6 萬/坪總 2,095 萬 2016-05-18 4F/23F 4房2廳2衛 · 79.35 坪 22.4 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。