新竹市新竹市成功路65巷40號1F/5F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.9 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物8.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 崙子段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 21.7
成功路中位 16.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 41%比成功路中位 低 20%比新竹市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+46%
2026 年推估291 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。