新竹市新竹市科學園路207巷17之1號
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,163 萬 43 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物47.21 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 科園段龍山小段 266-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
科學園路中位 29.8
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比科學園路中位 高 44%比新竹市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,163 萬
+13%
2026 年推估2,449 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,730 萬
每月月付64,828 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷外推1~3樓採光罩頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。