新竹市新竹市明德路41巷30弄2號
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 12 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物53.61 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 53.61 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 茄苳段 196-177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13
明德路中位 13
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比明德路中位 低 8%比新竹市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+66%
2026 年推估1,328 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。