新竹市新竹市中華路一段291號6F/15F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 20.4 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物26.13 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 東光段 22 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.5
中華路一段中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 17%比中華路一段中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。