新竹市新竹市東勢街163號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.2 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物42.72 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 東明段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
東勢街中位 21
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 高 39%比新竹市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+26%
2026 年推估1,830 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。