新竹市新竹市慈雲路82號7F/29F
2015-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 32.9 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物23.19 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 光武段 1066 地號
價格拆解
成交總價1,417 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.2
慈雲路中位 28.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比慈雲路中位 高 17%比新竹市 2015 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 26F/29F 3房2廳2衛 · 51 坪 52.7 萬/坪總 2,688 萬 2025-10-10 18F/29F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 48.3 萬/坪總 2,600 萬 2025-09-21 28F/29F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 47.2 萬/坪總 2,820 萬 2025-07-22 23F/29F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 56 萬/坪總 3,000 萬 2024-11-15 28F/29F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 59.5 萬/坪總 3,188 萬 2024-11-12 8F/29F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 54.9 萬/坪總 2,910 萬 2024-09-12 18F/29F 3房2廳2衛 · 51 坪 55.9 萬/坪總 2,850 萬 2024-08-04 12F/29F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 61.4 萬/坪總 3,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。