新竹市新竹市公道五路二段337號10F/14F
2013-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.3 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物26.68 坪
公設比38.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 光復段 1167-1 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比公道五路二段中位 高 4%比新竹市 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設權狀2.另有一權利人
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。