新竹市新竹市中華路三段121巷6之21號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 23.8 萬/坪 × 113.18 坪
權狀坪數113.18 坪
主建物91.91 坪
公設比7.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.18 坪
└ 主建物 91.91 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪113.18 坪
土地坐落 成德段 214-114 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.7
中華路三段中位 22.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比中華路三段中位 高 7%比新竹市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,698 萬
+66%
2026 年推估4,477 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。