新竹市新竹市埔頂三路83號14F/14F
2015-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 21.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物29.27 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
埔頂三路中位 25
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比埔頂三路中位 低 14%比新竹市 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 49.3 萬/坪總 2,608 萬 2023-03-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.51 坪 47.7 萬/坪總 2,550 萬 2020-07-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.9 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2017-03-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 21.7 萬/坪總 1,165 萬 2015-05-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.51 坪 21.5 萬/坪總 1,280 萬 2014-07-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 21.3 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。