新竹市新竹市仲生路33號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 34.5 萬/坪 × 178.4 坪
權狀坪數178.4 坪
主建物163.77 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 178.4 坪
└ 主建物 163.77 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 151.17 坪
0 坪178.4 坪
土地坐落 明湖段 650-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
仲生路中位 28
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比仲生路中位 高 23%比新竹市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,150 萬
+2%
2026 年推估6,297 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格為3505萬元建物價格為2645萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。