新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄33號7F/11F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.3 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物26.71 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.6
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 29%比牛埔南路中位 高 23%比新竹市 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 6F/11F 4房2廳2衛 · 51.64 坪 32 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 15.2 萬/坪總 875 萬 2017-07-27 9F/11F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 14 萬/坪總 730 萬 2012-10-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 11.9 萬/坪總 613 萬 2012-10-23 3F/11F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2012-10-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 12 萬/坪總 618 萬 2012-10-23 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 12.4 萬/坪總 643 萬 2012-10-23 6F/11F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 12.5 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。