新竹市新竹市花園新城一街48號
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.7 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物26.08 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 師院段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 10.6
花園新城一街中位 13.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 67%比花園新城一街中位 高 32%比新竹市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+66%
2026 年推估832 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部份為頂樓鐵皮含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。