新竹市新竹市南大路576號3F/5F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 41.1 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物3.83 坪
公設比49.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 3.83 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 新興段 1742-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
南大路中位 22.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 80%比新竹市 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+25%
2026 年推估389 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建天井、法定空地。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。