新竹市新竹市大庄路70號3F/7F
2023-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 267 萬 2.6 萬/坪 × 102.24 坪
權狀坪數102.24 坪
主建物64.94 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 102.24 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪102.24 坪
土地坐落 香中段 1088 地號
價格拆解
成交總價267 萬
扣車位後房價267 萬
單價 2.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
大庄路中位 17
新竹市 2023 年中位 32.6
比大庄路中位 低 85%比新竹市 2023 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交267 萬
+13%
2026 年推估302 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：建號591:2房2聽2衛建號604:2房2聽2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。