新竹市新竹市建功一路97號10F/12F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 40.5 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物23.66 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 21.2
建功一路中位 23.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 91%比建功一路中位 高 70%比新竹市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,595 萬
+2%
2026 年推估1,621 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 11F/12F 4房1廳2衛 · 39.36 坪 44.8 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-27 9F/12F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 33.9 萬/坪總 1,335 萬 2018-06-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 19.5 萬/坪總 835 萬 2017-12-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 20.1 萬/坪總 860 萬 2016-07-24 9F/12F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 20.6 萬/坪總 812 萬 2016-03-07 3F/12F 3房1廳1衛 · 39.36 坪 18 萬/坪總 710 萬 2015-06-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 21.7 萬/坪總 852 萬 2014-12-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 21.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。