新竹市新竹市延平路一段36號
2021-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 76.7 萬/坪 × 7.11 坪
權狀坪數7.11 坪
主建物7.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 7.11 坪
└ 主建物 7.11 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 西門段三小段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
延平路一段中位 23.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 高 232%比新竹市 2021 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+48%
2026 年推估804 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
延平路一段261巷1弄7號 54.1 萬/坪 延平路一段261巷1弄5號 54 萬/坪 延平路一段261巷4弄9號 17.4 萬/坪 延平路一段269號 29.4 萬/坪 延平路一段261巷1弄1號 53.3 萬/坪 延平路一段357巷38弄3號 12.2 萬/坪 延平路一段453巷5號 38.9 萬/坪 延平路一段38巷1號 25 萬/坪 延平路一段214巷34弄47號 15.9 萬/坪 延平路一段465號 37.2 萬/坪 延平路一段214巷47之6號 31 萬/坪 延平路一段23巷5號 40.8 萬/坪 延平路一段261巷4弄13號 14.4 萬/坪 延平路一段477巷1弄3號 25.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。