新竹市新竹市忠孝路434巷20號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 48.3 萬/坪 × 414.11 坪
權狀坪數414.11 坪
主建物414.11 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 414.11 坪
└ 主建物 414.11 坪
土地持分 191.79 坪
0 坪414.11 坪
土地坐落 東光段 645-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
忠孝路中位 23.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 109%比新竹市 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交20,000 萬
+2%
2026 年推估20,424 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局121房1廳123衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。