新竹市新竹市湳雅街311巷30弄2號
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.1 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物38.48 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 38.48 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 自由段 667-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
湳雅街中位 19.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 低 22%比新竹市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+57%
2026 年推估970 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。