新竹市新竹市經國路三段92巷16弄18號6F/15F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 17.3 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物21.45 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪53 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.8
經國路三段中位 15.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 17%比經國路三段中位 高 12%比新竹市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交916 萬
+67%
2026 年推估1,527 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 40.8 萬/坪總 1,771 萬 2020-09-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2020-05-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 19.1 萬/坪總 828 萬 2019-12-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2018-03-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 17.6 萬/坪總 765 萬 2014-11-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 19.4 萬/坪總 840 萬 2013-08-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 16.7 萬/坪總 723 萬 2013-08-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 13.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。