新竹市新竹市中山路46號17F/24F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 23.9 萬/坪 × 99.24 坪
權狀坪數99.24 坪
主建物42.95 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.24 坪
└ 主建物 42.95 坪
└ 公設等 56.29 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪99.24 坪
土地坐落 中山段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 31.2
中山路中位 21.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 23%比中山路中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。