新竹市新竹市明湖路72巷2弄15號
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 42.9 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物30.76 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 30.76 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪30.76 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 190%比新竹市 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、一樓增建沿著加蓋、三樓、四樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。