新竹市新竹市湳雅街357之3號6F/6F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 15.4 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物31.18 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 自由段 622 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
湳雅街中位 19.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 低 21%比新竹市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。