新竹市新竹市立鵬路98號13F/27F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 19.9 萬/坪 × 99.9 坪
權狀坪數99.9 坪
主建物52.17 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.9 坪
└ 主建物 52.17 坪
└ 公設等 47.73 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪99.9 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22
立鵬路中位 22.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比立鵬路中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,990 萬
+67%
2026 年推估3,317 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 12F/27F 4房2廳3衛 · 102.24 坪 27 萬/坪總 2,760 萬 2020-08-30 16F/27F 4房2廳2衛 · 102.24 坪 27.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-12 13F/27F 4房2廳3衛 · 99.9 坪 23.5 萬/坪總 2,345 萬 2019-11-04 23F/27F 4房2廳3衛 · 99.93 坪 23.4 萬/坪總 2,338 萬 2018-06-27 7F/27F 4房2廳2衛 · 99.93 坪 23 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-27 24F/27F 4房2廳2衛 · 110.89 坪 21.5 萬/坪總 2,388 萬 2018-06-13 21F/27F 4房2廳2衛 · 100.38 坪 21.4 萬/坪總 2,150 萬 2018-06-07 14F/27F 4房2廳2衛 · 100.48 坪 19.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。