新竹市新竹市光復路一段71巷12號12F/12F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 17.2 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物22.35 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 東橋段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.5
光復路一段中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比光復路一段中位 低 20%比新竹市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+46%
2026 年推估827 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。