新竹市新竹市關新路19巷70號5F/14F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.8 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物17.9 坪
公設比45.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.9
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比關新路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+66%
2026 年推估1,543 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 10F/14F 3房1廳2衛 · 34.85 坪 47.9 萬/坪總 1,668 萬 2022-05-02 1F/14F 5房2廳3衛 · 41.78 坪 62.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-09-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2015-09-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 27.4 萬/坪總 956 萬 2015-06-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 26.9 萬/坪總 938 萬 2013-06-14 11F/14F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2013-04-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 25.3 萬/坪總 880 萬 2012-10-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 21.4 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。