新竹市新竹市文雅街118巷12號3F/5F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物28.68 坪
公設比11.8%
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 崙子段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
文雅街中位 14.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 13%比新竹市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+57%
2026 年推估814 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。