新竹市新竹市南大路550巷19弄9號3F/6F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 12.8 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物22.74 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 新興段 1766 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.4
南大路中位 22.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 17%比南大路中位 低 44%比新竹市 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。